Allgemeine Nutzungsbedingungen und Nutzungsvereinbarung (AGB)

Stand: 15. August 2026

Diese Nutzungsvereinbarung („Vertrag") regelt die Nutzungsbedingungen der Emlak24-Plattform („Plattform") sowie die rechtlichen Rechte und Pflichten der Parteien. Durch den Besuch der Plattform oder die Registrierung erklären Sie, dass Sie diese Bedingungen, die gemäß deutschem Recht und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der Europäischen Union erstellt wurden, gelesen, verstanden und akzeptiert haben.

1. Vertragsgegenstand und Geltungsbereich

Emlak24: Bezeichnet die Online-Plattform, auf der Immobilieninserate veröffentlicht werden und die Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter digital zusammenbringt.
Nutzer: Bezeichnet jede natürliche oder juristische Person, die die Plattform besucht, Inserate sucht oder ein Konto erstellt, um Inserate zu veröffentlichen.
Verbraucher: Gemäß § 13 BGB eine natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.
Unternehmer: Gemäß § 14 BGB Personen, Institutionen oder Gesellschaften, die im Rahmen gewerblicher oder selbständiger beruflicher Tätigkeit handeln.

2. Rolle von Emlak24 und Leistungsumfang

Emlak24 stellt ausschließlich eine technische Infrastruktur (Hosting) für das Zusammentreffen von Immobilienangebot und -nachfrage bereit. Emlak24 ist nicht Eigentümer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter der in Inseraten genannten Immobilien. Emlak24 ist nicht Vertragspartei bei zwischen Nutzern geschlossenen Miet- oder Kaufverträgen und handelt – sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist – nicht als Vertreter oder Kommissionär. Daher gibt Emlak24 keine Zusicherung hinsichtlich der Richtigkeit von Inseraten, des physischen Zustands der Immobilien oder der Zahlungsfähigkeit der Parteien.

3. Registrierung, Kontoverwaltung und Sicherheit

Für die Nutzung spezifischer Funktionen wie Inseratsveröffentlichung und Messaging ist die Erstellung eines Kontos erforderlich.
Der Nutzer garantiert, dass alle bei der Registrierung angegebenen Informationen (Name, Kontaktdaten, Unternehmensdaten usw.) richtig, vollständig und aktuell sind.
Nutzerkonten sind personen- bzw. unternehmensbezogen und dürfen nicht an Dritte übertragen werden.
Der Nutzer ist allein für die Sicherheit und Vertraulichkeit der Zugangsdaten (Passwort usw.) verantwortlich. Bei Verdacht auf unbefugte Nutzung des Kontos ist Emlak24 unverzüglich zu informieren.

4. Preisgestaltung und Entgelte

Der allgemeine Zugang zur Plattform und die Inseratssuche sind grundsätzlich kostenlos. Emlak24 behält sich jedoch das Recht vor, für die Veröffentlichung von Inseraten, Premium-Inserate, professionelle Unternehmensmitgliedschaften und andere Zusatzleistungen Entgelte zu erheben.

Wichtiger Hinweis: Dieser Vertrag ist allgemein gehalten und enthält keine Preisangaben. Sofern Leistungen kostenpflichtig sind, werden die gültigen Preise, Steuern und Zahlungsbedingungen dem Nutzer im Rahmen des Kaufvorgangs (vor der Zahlungsbestätigung) transparent dargestellt. Der Nutzer kann nicht für Entgelte haftbar gemacht werden, denen er nicht ausdrücklich zugestimmt hat.

5. Nutzerpflichten und Inseratsregeln

Nutzer sind verpflichtet, die Plattform rechtmäßig und in Übereinstimmung mit den Grundsätzen von Treu und Glauben zu nutzen:

Nutzer sind allein verantwortlich für alle Texte, Fotos, Videos und Dokumente (Inhalte), die sie auf die Plattform hochladen.
Veröffentlichte Inserate müssen wahrheitsgemäß und aktuell sein und dürfen nicht gegen das Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) verstoßen.
Der Nutzer garantiert, dass hochgeladene Inhalte keine Urheber-, Marken- oder Persönlichkeitsrechte Dritter verletzen.
Die Veröffentlichung betrügerischer, diskriminierender (gegen das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz – AGG verstoßender), irreführender, gewaltverherrlichender oder nach deutschem Recht strafbarer Inhalte ist streng untersagt. Emlak24 ist berechtigt, solche Inhalte ohne vorherige Ankündigung zu löschen und das betreffende Konto zu sperren.

6. Widerrufsrecht für Verbraucher (Widerrufsrecht)

Ist der Nutzer Verbraucher im Sinne des deutschen Rechts (§ 13 BGB), steht ihm bei Erwerb einer kostenpflichtigen Leistung ein Widerrufsrecht von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu. Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsschlusses. Wird auf Wunsch des Nutzers unverzüglich mit der Erbringung einer digitalen Leistung begonnen (z. B. sofortige Veröffentlichung eines Inserats), wird der Nutzer darüber informiert, dass er sein Widerrufsrecht verlieren kann, und es wird seine ausdrückliche Zustimmung eingeholt.

7. Haftungsbeschränkung

Die gesetzliche Haftung von Emlak24 ist gemäß den Standards des deutschen Rechts wie folgt begrenzt:

Emlak24 haftet unbeschränkt für Schäden aus Vorsatz und grober Fahrlässigkeit seiner Mitarbeiter oder gesetzlichen Vertreter.
Bei Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit haftet Emlak24 auch bei leichter Fahrlässigkeit.
Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), deren Erfüllung die Erreichung des Vertragszwecks erst ermöglicht, ist die Haftung von Emlak24 auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, typischen Schaden begrenzt.
Im Übrigen besteht bei leichter Fahrlässigkeit keine Haftung von Emlak24 (einschließlich Datenverlust oder vorübergehender Plattformausfälle im Rahmen der §§ 521, 523 BGB).

8. Datenschutz (Datenschutz)

Emlak24 verarbeitet personenbezogene Daten der Nutzer unter strikter Einhaltung der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). Ausführliche Informationen zur Erhebung, Verarbeitung und Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte finden Sie in der separat bereitgestellten Datenschutzerklärung.

9. Geistige Eigentumsrechte und Nutzungslizenz

Das Design, die Algorithmen, der Softwarecode, die Logos und Datenbanken der Plattform sind ausschließliches Eigentum von Emlak24 und durch das Urheberrechtsgesetz (UrhG) geschützt. Mit dem Hochladen von Inseratsinhalten räumt der Nutzer Emlak24 ein weltweites, unentgeltliches, unterlizenzierbares Nutzungsrecht zur Veröffentlichung, Vermarktung und Speicherung des Inserats in der Datenbank ein.

10. Vertragsdauer, Kündigung und Änderungen (Änderung der AGB)

Diese mit der Kontoregistrierung geschlossene Nutzungsvereinbarung wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Nutzer können ihr Konto jederzeit löschen.
Emlak24 ist berechtigt, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufgrund technischer Entwicklungen, gesetzlicher Änderungen oder wirtschaftlicher Notwendigkeit zu ändern. Geplante Änderungen werden den Nutzern mindestens 4 (vier) Wochen vor Inkrafttreten per E-Mail oder über die Plattform schriftlich mitgeteilt. Widerspricht der Nutzer nicht innerhalb dieser Frist schriftlich, gelten die geänderten Bedingungen als genehmigt.

11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Anwendbares Recht: Diese Nutzungsvereinbarung und alle Rechtsbeziehungen zwischen Emlak24 und dem Nutzer unterliegen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland (Deutsches Recht), unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).
Gerichtsstand: Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag der Sitz von Emlak24 in Deutschland (z. B. Berlin). Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.

12. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieses Vertrags rechtswidrig, unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die wirksame gesetzliche Regelung, die dem ursprünglichen wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Parteien am nächsten kommt.